Как правильно и быстро продать квартиру?

Прежде чем приступить к продаже любой недвижимости, надо задать себе вопрос: а зачем мне это нужно, какова моя цель? Именно от ответа на этот вопрос будет зависеть сценарий ваших дальнейших действий.

Основные правила при продаже квартиры можно представить в следующем виде в порядке значимости:
1. Установление правильной цены на объект недвижимости. Самое главное – не просить заниженную или завышенную цену. Это может значительным образом усложнить ситуацию и затруднить процесс продажи. Большинство людей не могут определиться со стоимостью своей квартиры. В этом случае, как советуют эксперты, очень мудро было бы обратиться к профессиональным оценщикам и риэлторам.
2. Целесообразно поручить продажу квартиры профессиональному риэлтору. Лучше, конечно, если риэлтор работает в крупном агентстве недвижимости. Именно риэлтор сможет помочь сформировать правильную адекватную рыночную стоимость. Риэлтор способен проанализировать все предложения конкурентов, разработать маркетинговый план мероприятий по продаже, а также будет принимать все звонки и обращения, касающиеся вашей недвижимости. Все эти действия помогут грамотно и в кратчайший срок продать все, что вы захотите.
3. Приведение в порядок всех юридических документов. Проконсультировавшись со специалистом, вы сможете определить какой документ необходимо дополнительно оформить перед сделкой купли-продажи. Для решения юридических вопросов можно обратиться в специализированную юридическую службу. В крупных агентствах недвижимости имеются такие службы, которые могут оказать подобные услуги.
4. Немаловажно привести внешний вид своей недвижимости в порядок. Необходимо убрать весь мусор, выбросить лишнее, освободить как можно больше пространства. Продавец должен понимать, что чем больше свободной площади, тем интересней будет объект. При возможности можно сделать косметический ремонт.
5. Занимайтесь презентацией вашего жилья. Как правило, на высшем уровне провести презентацию сможет опытный риэлтор, обладающий навыками переговорщика и профессионального продавца. Главное не мешать ему в этом и при встрече с покупателем вести себя вежливо и культурно.
6. Для того чтобы не стать жертвой давления покупателя по поводу установления окончательной цены, доверьте право вести переговоры вашему риэлтору. Такой выход из ситуации принесет наилучший эффект при продаже объекта недвижимости своим родственникам или друзьям. Ведь при переговорах с ними, как правило, торг оказывается самым крупным.
7. Если вы решились на продажу недвижимости, меньше рассказывайте об этом людям. В данной ситуации, информация о предстоящей продаже и сделке не должна попасть к черным маклерам или мошенникам.
8. Нельзя подписывать никаких документов, не прочитав и не ознакомившись с ними. Необходимо проверить все условия договора. Перед тем, как написать расписку и отдать ее покупателю, пересчитайте деньги и удостоверьтесь в подлинности купюр. В крупных агентствах недвижимости для этого существуют специальные переговорные комнаты, которые оснащены камерами видеонаблюдения, различными счетными и проверочными машинками, а также за все время, когда ведется расчет, присутствует юрист. Возможны расчеты посредством банковской ячейки, перевода денежных средств на расчетный счет продавца.
9. Если вы воспользовались услугами агентства, сохраните визитную карточку своего риэлтора. Возможно вам еще придется обратиться к этому риелтору в будущем.

Запись опубликована в рубрике Информация. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий