Как грамотно снять квартиру в Севастополе

Необходимость снять квартиру в Севастополе или другом городе Крыма может возникнуть по разным причинам — желание жить отдельно, отдохнуть на море, работа в другом городе и так далее. Но чтобы не столкнуться с разными неприятными ситуациями, к аренде стоит грамотно подходить и учитывать некоторые важные моменты.

Самостоятельная аренда или через агентство недвижимости?

Для того чтобы снять квартиру можно воспользоваться двумя путями. Первый их них — это самостоятельно заняться поиском жилья, а второй — доверить это дело профессионалам. Чтобы арендовать квартиру самостоятельно, необходимо обладать некоторыми знаниями, иметь время, силы, внимание и усидчивость. Для этого необходимо просмотреть объявления — это газеты, журналы, страницы Интернет. При этом будьте готовы, что процентов 80% из всех предложений — это от агентств недвижимости или разнообразных посредников.

Можно выбрать боле легкий и надежный путь — обратиться в агентство недвижимости. Да, вам придется оплатить комиссионные агентству, но вам будет подобран подходящий вариант в сжатые сроки. И это вполне объяснимо, очень многие люди, которые намерены сдать квартиру, обращаются исключительно в агентство недвижимости. Во-первых, это надежно, а во-вторых — безопасно.

Обращаясь в агентство недвижимости, вы должны четко объяснить риелтору — какую вы хотите снять квартиру. Сюда входит метраж, количество комнат, район месторасположения, наличие инфраструктуры и стоимость аренды. Что касается стоимости, вы должны указать четкую сумму.

Проверяем документы арендодателя

Если вы решили снять квартиру самостоятельно, тогда прежде чем заключить договор с человеком, который намерен сдать квартиру, важно проверить документы. Попросите у него документ, который подтверждает право собственности на это жилье и оригинал паспорта арендодателя. Необходимо их сравнить, один и тот же человек указан в обоих этих документах? Если да, то можно быть спокойным. Важно учесть еще один момент, проверьте, кто зарегистрирован в этой квартире, если это несколько человек, тогда от каждого должно быть разрешение на аренду. В противном случае, на следующий день могут появиться остальные собственники и попросить вас покинуть квартиру.

Что важно знать

Стоит избегать аренды тех квартир, которые еще не приватизированы, так как на самом деле они еще принадлежат государству. Также не стоит брать в аренду те квартиры, которые находятся в процессе перевода наследства в имущество арендодателя. Причина этого кроется в том, что в итоге у этой квартиры может оказаться несколько наследников, а это не очень приятная ситуация.

Договор аренды

Если же квартира вас устраивает, собственник — лицо надежное и не вызывает подозрений и все нюансы уже обговорены, то остается лишь подписать договор аренды. Он обязательно должен осуществляться в письменной форме, словесные договоры не действительны. В этом договоре должны быть оговорены сроки аренды, ее условия, сроки оплаты и сроки сдачи жилья владельцу. При этом стоимость аренды должны быть окончательной, без каких-либо оговорок. Уточните наличие дополнительных платежей — оплата отопления в зимний период, телефонная линия, Интернет и так далее. Не лишним будет обговорить условия проведения ремонтных работ, если этого требует квартира, и кто будет оплачивать ремонт, в случае прорыва трубы и остальных форс-мажорных ситуаций. Этот договор должен быть в двух экземплярах — один у вас, один у собственника.

Запись опубликована в рубрике Информация. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий