Продажа Дома в Севастополе

Продается Отличный 3-х этажный Дом в Севастополе.

Дом расположен в отличном районе «5-км», на въезде в город. Район активно развивается, строятся новые современные дома, развитая инфраструктура.

В 5 минутах езды (или 15 минутах ходьбы) находится большой рынок, торговый центр «SeaMall» с супермаркетом, различными магазинами, кафе итд.
В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта и небольшие магазинчики.
Удобный выезд на проспект Острякова, позволяет с легкостью добраться в любой район города.
Дорога к центру города, к морю и к любому из городских пляжей занимает порядка 15 минут.
Дорога к городу Балаклава, с богатой историей, интересными видами, пляжами и стоянкой катеров и яхт  — занимает около 10 минут.
Курортные города ЮБК также будут для вас достаточно близко, в Форос — 40 минут езды, Ялта 1 час!

Дом новый, полностью завершен, здан и готов к проживанию.
Расположен на участке 6.3 сотоки, ИЖС, подведены все коммуникации — городская вода, газ, 3-х фазная электро сеть. Имеется гос-акт и все необходимые документы на право собственности на землю и дом. Во дворе плодовые деревья, газон, кустарники и декоративные растения.

В доме имеется:

  • 355 кв. метров +  56 кв. м. чердак (отделанный, отапливаемый, с эл. розетками, освещением итд.  Две комнаты 40+16м2, можно использовать для спортзала,  игровой комнаты, комнаты отдыха.) + 10 кв. м. зимний сад.
  • 3 этажа (плюс дополнительно чердак).
  • Дом светлый, дизайнерский проект, большие окна, высокие потолки 3.2 м,  второй свет.
  • Кровля из гибкой (битумной) черепицы – (не “шумящая”, надежная и практичная).
  • Напольное покрытие в комнатах — паркет.
  • Три выхода из дома во двор. Два балкона на разные стороны дома. Зимний Сад.
  • Каменное Барбекю во дворе.
  • Гараж на 1 машину. (автоматические роллеты, и авт. роллеты на воротах)
  • Сауна с парилкой (большая, качественная, древесное топливо, лежаки, камни)
  • Бассейн (большой, 5 метров в длину с подогревом от газового котла, теплый в любой период, ультрафиолетовая система очистки)
  • 8 комнат (исключая санузлы, корридоры, котельную. Включает: спальни, гостиная, мастерская, кабинет, гардероб, кладовая, бассейная комната)
  • Встроенная мебель (кухня, прихожая, гардероб, кабинет, детская)
  • Кондиционеры (3 штуки, современные инверторные Panasonic)
  • Кухонная техника (встроенная, печка, духовка, посудомойка)
  • Видео наблюдение (двор, в доме, просмотр через инетрнет), сигнализация
  • Спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет
  • 3 сан. узла (на каждом этаже, хорошая сантехника, с душевыми кабинками, ванная итд.)
  • Теплые полы на кухне, в санузлах, бассейной комнате.
  • Котельная (профессиональное оборудование, газовый котел, бак с запасом воды 1000 л.  )
  • Автономный бензиновый генератор (мощностью 5.5 кВт)

Дом строился «для себя», использовались только качественные строительные материалы. Строительством занималась серьезная строительная компания.
Дом возведен по каркасной технологии, с соблюдением всех строительных норм и получился добротный и надежный.
Цокольный этаж (с сауной, бассейном, а также котельная, мастерская, кладовая) находится полностью под землей, над землей остаются — 2 этажа, поэтому дом снаружи не кажется громадной многоэтажкой.
Это требовало дополнительных затрат на строительство, но добавляет надежности и имеет и другие плюсы.
Строительство длилось порядка 5 лет, вы сможете приобрести дом и начать в нем жить практически сразу, после завершения сделки.

Стоимость дома: ДОМ ПРОДАН. СПАСИБО.

Эта цена — на много ниже суммы, которую мы затратили на строительство и благоустройство дома, так что это — действительно хорошее предложение.
Стоимость квадратного метра дома (при учитывании площади чердака и зимнего сада) получается всего порядка 1400$.
Сейчас квартиру в новостройках можно купить по цене 1300$-1500$ за квадрат, при этом квартира полностью без внутренней отделки ! Для хорошего ремонта в нее еще нужно вложить 400$-600$ на каждый квадрат.
Итоговая стоимость квадрата в нашем доме получается гораздо ниже !

Также следует учитывать, что в стоимость продажи дома входит: сам дом со всем что внутри (с отделкой, встроенной мебелью, техникой, осветительными приборами), земельный участок, подвод коммуникаций, забор, благоустройство земельного участка и работы на придворовой территории.

Кто реально заинтересовался приобретением дома – пожалуйста звоните: ДОМ ПРОДАН. СПАСИБО.
(телефон владельца дома)

Процедура покупки в 2014 году.

В связи с тем, что реестр недвижимости в Крыму еще пустой и только недавно открылся (начал работать только в Сентябре) , то прямо сейчас официально переоформить в реестре дом с участком на покупателя — не представляется возможным.
Для продажи — сначала нужно поставить недвижимость на кадастровый учет и
получить кадастровый номер и на участок и на дом отдельно.

Процесс регистрации нашего дома и земельного участка в кадастре уже завершается и мы получим кадастровый паспорт в средине Ноября.
После этого сможем обратится в реестр для регистрации дома на покупателя.

Если вы заинтересовались покупкой дома, то можете обращаться уже сейчас.
После получения небольшого задатка мы постараемся ускорить процесс регистрации, займемся подготовкой к переезду, оформлением других сопутствующих документов.
 




Фотографии:

 

Добавить комментарий