Аренда жилья на длительный срок: правила съема

Если у вас нет собственной недвижимости, то вы можете легко решить эту проблему, арендовав жилье. Но так может показаться только на первый взгляд. На самом деле поиски недвижимости могут превратиться в долгий и утомительный процесс, если вы не будете знать, как правильно снять жилье и на что обратить внимание при его выборе.

Первый фактор, который вам придется учитывать при выборе недвижимости для проживания – это сумма денег, которую вы сможете ежемесячно отдавать без ущерба для семейного бюджета в качестве арендной платы. Но здесь сразу стоит обратить внимание на небольшой нюанс: при заключении договора аренды, арендодатель потребует от вас двойной размер оплаты (за первый и последний месяц), а если вы не будете в состоянии выполнить это требование, то не сможете снять жилье. Плата авансом – это распространенная практика, призванная обезопасить владельца недвижимости от мошенников и недобросовестных съемщиков, поэтому, получив двойной размер оплаты, он не будет переживать, что вы съедите раньше установленного срока, не возместив причиненный ущерб (например, если вы испортите мебель или технику) или, не оплатив арендую плату.

Второй фактор, которому также стоит уделить особое внимание – это месторасположение арендуемого жилья. Предпочтение стоит отдавать тому району, где вы работаете или учитесь (причем, чем ближе будет недвижимость, тем лучше), так как это позволит сократить время на поездки и сэкономить деньги. Если вы не уверены, что в ближайшее время не будете менять место работы, то при выборе жилья обратите внимание на инфраструктуру района: есть ли поблизости транспортные развязки автобусов, метро или электричек; насколько близко расположены крупные торговые центры; как далеко находятся образовательные учреждения, больницы и поликлиники.

Если вы уверены в выборе района и уже определились, сколько сможете ежемесячно платить за аренду, то начинайте поиски жилья, причем вы можете сделать это самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. Но не стоит думать, что первый вариант позволит вам сэкономить много денег. Дело в том, что если вы не располагаете актуальной информацией по рынку недвижимости, то сами вы не сможете быстро найти жилье, даже если при его поиске вы будете руководствоваться данными из Интернета или специализированных изданий (как только вы начнете звонить по указанным номерам, то поймете, что объявления о сдаче в аренду недвижимости дают не владельцы, а агентства). Поэтому вы будете вынуждены либо смириться, что на поиски жилья у вас уйдет очень много времени, либо сразу обратиться в агентство, тем более что это очень выгодно и более рационально: за относительно небольшую плату вам быстро подберут недвижимость, которая будет полностью соответствовать всем вашим пожеланиям и требованиям, начиная от планировки и заканчивая стоимостью аренды.

Но и здесь не все так просто. Даже если вы обратитесь за помощью к грамотному специалисту, будьте готовы к тому, что вам придется потратить много времени, чтобы просмотреть предварительно одобренные вами варианты. И это уже никак не зависит от профессионализма агента: не всегда бывает легко быстро согласовать время, которое полностью устроит и арендатора и арендодателя, хотя, если вы планируете снять недвижимость через агента, подобное согласование произойдет очень быстро и выбранное время полностью устроит всех участников сделки.

Аренда жилья – сложный процесс, поэтому при его выборе вам стоит придерживаться таких правил:
— если жилье (дом, квартира, комната, дача и т.д.) сразу не понравилось, то не стоит даже рассматривать этот вариант;
— лучше отказаться от долгосрочного сотрудничества, если вам по каким-то причинам не понравился арендодатель (например, он грубил, был не сдержан в выражениях и т.д.);
— при осмотре попробуйте оценить состояние квартиры (нужны ли будут какие-либо ремонтные работы, что необходимо сделать и т.д.);
— есть ли бытовая техника и мебель, в каком она состоянии и можно ли будет ею пользоваться;
— сразу уточните у арендодателя, кто должен будет оплачивать ремонт сантехники, бытовых приборов и проводки в случае неисправности;
— оговорите в деталях все пункты договора (способ оплаты, порядок и стоимость аренды).

Запись опубликована в рубрике Информация. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий